1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
蕨市
51.0万円/㎡
前年比-2.4%
コスモプレイス蕨
埼玉県蕨市塚越六丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩15分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,390万円
42.2万円/㎡
1,170
1,984
2,797
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,797万円
35.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
コスモプレイス蕨
2,080万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 56.58㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 36.8万円 | 2階 | 56.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/27 | 2,080万円 | 36.8万円 | 2階 | 56.58㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,170万円 | 38.4万円 | 2階 | 56.58㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 2,280万円 | 40.3万円 | 2階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 35.0万円 | 1階 | 56.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/24 | 2,070万円 | 36.6万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,190万円 | 38.7万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,100万円 | 37.1万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,290万円 | 40.5万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 42.1万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,490万円 | 26.3万円 | 2階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,490万円 | 44.0万円 | 4階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,980万円 | 35.0万円 | 2階 | 56.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,580万円 | 50.6万円 | 1階 | 50.98㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | コスモプレイス蕨 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅15分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,390万円 | 45.0万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,200万円 | 34.3万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/17 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,680万円 | 44.9万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 1,830万円 | 32.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/24 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅13分 | 1,680万円 | 37.9万円 | 44.28㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/10 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 2,390万円 | 38.4万円 | 62.24㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/02 | スカイコート西川口第6 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,999万円 | 41.5万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、蕨市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は蕨市の平均と比較して27.8%割安です。